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土拍连刷纪录,慈城板块要崛起?这些1字头楼盘关注起来!


来源:    发布时间:2020-08-10 4480 次浏览
摘要: 
      

继上周江北慈城宝地以单价9760元/平,溢价率60%,被新希望竞得后。本周起该地块旁,相邻2宗慈城宝地再度来袭,8月12日-13日2宝地连拍!起拍楼面价为6700元/平、7000元/平,最终均被港中旅竞得,其中最高楼面价达11000元/平!有业内人士认为,慈城有可能迎来2.3W+时代。

土拍楼面价连刷纪录,2.3W+时代到来?慈城板块要崛起?

慈城在发展中具有优越的基础条件:

慈城镇地处浙江省东部宁绍平原,位于宁波市江北区西北部,距离宁波市中心15公里。东与洪塘街道接边;东北与镇海区九龙湖镇接界;南临姚江,与鄞州区隔江相望;西及西北分别与余姚市河姆渡镇、三七市镇接壤;北与慈溪市隔山为邻。镇域面积102.57平方公里,常住人口约10万,下辖37个行政村,7个社区,是江南地区唯一保存得较为完整的古县城。

自然环境:辖区三面环山,一面临江,平均海拔3.3米,地形北高南低,山水相依,其自然环境优美秀丽

经济:2017年,全镇实现财政总收入19.3亿元;规上工业增加值28.5亿元;二三产增加值31.4亿元;全社会固定资产投资55亿元。财政总收入跃居宁波市八个卫星城首位。

交通:慈城地域优势明显,交通便捷。其距宁波市中心约15公里,距离宁波栎社机场20余公里、距离北仑港约38公里;有市公交车33路直通慈城,行程15-20分钟。

不仅仅基础条件优越,按照规划,未来可期。

据宁波市慈城片分区规划信息,未来慈城将形成“两城一区两轴”空间结构及“两区四廊多轴”的生态格局。“两城一区两轴”:“两城”为慈城古城、慈城新城;,“一区”为高新产业园区;“两轴”以古镇为中心向西向东串联各个功能片区的休闲旅游轴,以新城为中心向西向南延伸的城镇功能发展轴。

居住用地,人均居住面积的规划:根据规划,今后的慈城片区将更宜居,居住用地比原先扩大了1.3倍,人均居住面积达到了47平方米。五大居住片以生态绿地为分隔,分别位于慈城古城居住片、慈城新城居住片、湖心居住片、荪湖居住片和黄山居住片。

公共交通的规划:公共交通上,2020年在规划范围内将规划2条轨道交通线路,分别为城市轨道交通4号线和市域轨道交通S1线。轨道交通4号线在规划区域内主要途径的道路为宁慈西路、狮峰路。

除了近期土拍高调入驻的新希望、港中旅等,实际慈城板块早已有金茂、万科等知名房企入驻。目前,慈城板块多数楼盘房价均价在1字头,所剩房源不多。未来,新希望、港中旅地块建成之后,售价预计会在2字头。小编大概盘点了下慈城板块在售新盘,看好慈城未来发展的朋友们可以关注起来了!