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宁波将提高住宅设计标准 加强建筑通病源头管控


来源:    发布时间:2020-01-20 2832 次浏览
摘要: 
      

  住宅建设量大面广,涉及千家万户,提高住宅建筑的设计质量,直接影响广大人民的生活和居住环境的改善,直接关系到广大人民群众的切身利益。近年来,我市住宅工程质量的总体水平稳中有升,但各地的设计质量状况还不平衡,存在着一些质量通病,有必要进一步明确要求、制定措施、加强监管。

  1月16日,向全社会公开征求意见的《宁波市住宅设计实施细则》(简称实施细则)《宁波市住宅建筑结构设计细则》(简称设计细则)将有新的突破,体现更高的质量安全要求和更多的人文关怀。其中:《实施细则》总结了施行一年来出现了的新情况、新问题后开展的一次全面修订,有利于更好地适应新形势的发展需求;《设计细则》是我市首次制订。

  1

  明确沿城市主干道住宅外窗的隔声控制要求

  沿道路两侧的住宅建筑外门窗,其防噪隔声效果对住宅室内的声环境质量有直接的影响,提高这些部位外门窗的防噪隔声性能,是提高住宅设计质量的一个重要手段,关系到居住者的切身利益。《实施细则》参照相关标准的规定,首次提出了提高外门窗防噪隔声性能的主要措施,并对其空气声隔声性能作了量化规定(8.2.10条,沿快速路和主干路道路两侧50m范围内临街一侧外门窗,其空气声隔声性能不小于30dB;沿次干路和支路道路两侧50m范围内临街一侧外门窗,其空气声隔声性能不小于25dB)。

  2

  全国率先提出住宅小区内道路的沉降量限值

  住宅小区室外地坪变形影响道路和管线的正常使用。住宅小区室外地坪变形控制与城市道路变形控制有较大的差异,又无可资借鉴的现成数据,《实施细则》编制组通过“倒算控制法”对道路路基和路面的材料性能提出具体要求,进而实现对容许工后沉降量的控制(10.2.6条规定:路基容许工后沉降量与主体建筑沉降量的差值不宜大于50mm;路基跨越地下室边界处,应按刚柔路基衔接要求进行过渡处理)。

 3

  量化每套住户用电负荷的配置标准

  目前,每套住宅用电负荷配置要求不统一,取值过小,用电负荷较大的空调设备、厨卫设备等同时开启时,易导致线路负荷过载,从而造成用户断路器跳闸;取值过大,则造成线路配置偏高,变压器数量和容量相应增大,对应配电房面积也增大,经济上不合理。为此,《实施细则》编制组通过与相关职能部门的沟通,并结合现状,比较明确地提出了较为合理的指标(主要体现在11.7.1条),填补了监管空白;同时《实施细则》也对套内电源插座和弱电插座,根据套内空间的不同使用功能,提出了一系列明确的基本配置标准(主要体现在11.7.8条和11.7.9条)。

 4

  对我市结构含钢量提出更高标准

  当前含钢量符合国家强制规范要求,考虑区域经济社会能力,为了进一步提高我市住宅结构可靠度和减少开裂等通病发生,《设计细则》总结大量工程经验,对楼板的设计技术要求进行补充和细化,进一步明确了住宅楼板的厚度及配筋要求,从而在设计源头上减少楼板裂缝的出现。随着住宅建筑中新结构类型、新材料、新工艺的应用,现行国家、地方标准对住宅上部结构中部分非常规构件的规定不明确,《设计细则》将对规范部分条款进行了补充和细化。在综合考虑技术先进和经济合理的基础上,适当提高了住宅上部结构关键构件的最低构造要求。

 5

  提出有效解决地下室渗漏水现象的具体措施

  《设计细则》结合宁波地质条件和工程经验,规定了地下室底板、侧壁及顶板的最小厚度、抗裂计算、配筋率等具体要求,限制了无梁楼盖的使用范围,细则的实施可以有效解决住宅地下室渗漏水问题。

  6

  完善了地下室的抗浮设计

  《设计细则》根据宁波市水文特点和工程经验,对抗浮设计水位的合理选值、不同桩型抗拔设计要求、结构自重和荷载的合理取值、施工期间降水要求等作了明确合理的规定,可有效防止地下室产生上浮。

 7

  稳步推进建筑垃圾减量化

  《设计细则》根据宁波市地质情况和工程实践经验,对宁波市住宅桩基选型、承载力的确定、防止桩基施工挤土影响等方面作出了详细的设计规定,推广应用非挤土桩,促进建筑垃圾减量化。

  两个细则已通过宁波建设网和宁波住建微信公众号向全社会公开征求意见,广大市民以及企业、专业人士可以积极提出修改意见。修改意见可通过传真或邮箱提交。