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首批市级行政事业单位房产今天开拍


来源:    发布时间:2019-10-09 43 次浏览
摘要: 
      

首批市级行政事业单位

 (海曙区资料图 宁波日报/摄)

  今天起,27套市级行政事业单位房产就要集中公开处置。

  市产权交易中心工作人员介绍说,近段时间,报名情况非常踊跃,不少意向竞买人已经通过报名进行了实地看样。相关部门出台多项举措保证此批房产的处置过程公开透明。

  据了解,首批出让的27套房子均位于海曙区,建筑面积从60多平方米到130多平方米不等,从挂牌价格来看,单价在每平方米16000多元到21000多元不等。这些房子将分成三组,分别于10月9日9点、10月9日14点、10月10日9点进行竞价。报名与参与竞价的网络端口都在市产权交易中心网站(http//www.nbcqjy.org/)

  “为保证网络竞价的顺利,我们已经准备了网络应急预案,在交易系统上采用了云服务器技术,同时,整个竞价过程也会有专门的技术力量来保障。”相关人士告诉记者,拍卖的结果在确认后,也会通过多个渠道向社会公开。

  “目前来看,大部分参与竞拍的人交了一份保证金,也有少数一个人交了三四份保证金。因为保证金并不直接与27套转让标的相挂钩,所以我们也不好判断哪几套房子到时竞争的程度会更激烈。不过大家应该放心,我们从设计转让流程的时候,就考虑到不让中介黄牛来跟真正需要这些房子的人抢房。”相关人士告诉记者,这批房子不限购,但限售,成交后要满两年才能上市再交易。

  另外,竞拍成功后,房产必须过户到报名人的名下。谁报的名,谁付钱,就是说,保证金以及之后成交后的房款必须由报名人的账户付出来。另外,如果成交,受让人的名字也必须与报名参与竞拍的人相一致。业内人士告诉记者,如果这种规定下中介还来抢房,等于他抢到的房子还要再转一道手才能给到客户,交易成本提高不少。且因为限售的规定,这批房子限售两年,再转手的手续要两年后才能办。“按国家规定,这次公开处置的房子,受让人大头的税费只有契税。如果这类房子以后再上市交易,就跟现在二手房买卖中的税费一样,还要涉及其他税种。”

  今年4月,我市开展市级行政事业单位房地产清查整顿工作,对不适合行政事业单位履职保障要求的房地产,严格按国有资产处置程序进行统一处置。市财政局相关人士表示,加强行政事业单位房地产清查整顿,有利于进一步整合清理资产,加快资源统筹盘活,提高资产使用效益,有效补充政府财力,为推进宁波高质量发展提供有效支撑。要进一步提高财政资金使用效益,形成厉行节约反对浪费的长效机制,把节省出来的钱用到保障重大战略、重大改革、重大平台和重点项目支出上来。